Осторожно, квартирка «с секретом»! Как подобрать и купить жилье

Также не заполнен ли район заброшенными домами, гаражными комплексами, нет ли вблизи автострады. Как бы вы ни старались создать уютное гнездышко дома, шум и выхлопы с улицу не будут давать покоя. Далее переключите внимание на соцобъекты – школы, детсады, больницы. Даже если сейчас у вас детей нет, в перспективе- то они появятся.

2) Продавец продает квартиру по доверенности. Даже если он уверяет, что просто внучатый племянник, который помогает старой тетушке - лучше воспользоваться услугами юриста. Обязательно надо проверить номер документа на сайте Федеральной нотариальной палаты, встретиться с самим собственником хоть раз лично и сверить паспортные данные с теми, что указаны в доверенности. И убедиться, что продавец уполномочен продавать жилье, а не просто подписывать за кого-то документы.

3) Обратите внимание на состояние самого дома. Если в нем текут коммуникации, в подъездах выбиты стекла, собираются местные пьяницы и кажется, что здесь не было ремонта со времен СССР – от покупки лучше воздержаться. Вы можете поставить самые прочные трубы у себя в квартире, но поменять во всем доме не сможете. В итоге – постоянные отключения воды, «потопы» от соседей. К тому же в квартирах в таких домах ремонт выходит очень дорого. Стоимость переделки потолков, санузла, проводки и покрытий может приближаться к половине цены квартиры. Лучше потратить больше времени на поиски более комфортного варианта, если нужно сразу въехать.

4) Внимательно осмотрите квартиру и сверьте с паспортом БТИ, если есть незарегистрированные перепланировки – придется их убирать. Лучше если это сделает владелец до продажи и за свой счет, чтобы расходы не легли на ваши плечи.

5) Квартиру продают наследники – стоит насторожиться. По закону наследники могут оспорить сделку в течение трех лет, поэтому если владелец недавно умер, никто не может гарантировать вам, что у него внезапно не «всплывут» внебрачные дети. Лучше не рисковать и не покупать такое жилье.

По материалам ivd.ru