Покупка квартиры: как выбрать застройщика

27 ноября 2021, 09:55 6

Опасность есть не только на вторичном, но и на первичном рынке Любая, даже несущественная ошибка при покупке недвижимости может обойтись не только в месяцы или даже годы потраченного времени, но и в миллионы потерянных денег. Как же выбирать застройщика при желании купить квартиру, как его проверять?

Первый шаг – перейдите на официальный сайт застройщика и тщательно изучите его. Все застройщики без исключения конкурируют за потенциальных покупателей, а сайт – это один из главных способов привлечения внимания. Если вас интересует застройщик домов в Сочи, найдите его сайт и посмотрите какие варианты он предлагает. Не лишним будет и ознакомиться со всеми документами: сертификатами, лицензиями, наградами. Если сайта нет, это повод задуматься.

К тому же, оценивая застройщика, необходимо:

посмотреть на его опыт и на количество сданных домов в конкретном регионе или регионах;
изучить разрешение на строительные работы и проектную документацию. В разрешении обязательно должны быть отмечены сроки начала и окончания строительства;
внимательно изучить информацию о финансовых рисках. В идеале отдать предпочтение жилому комплексу, который работает с проектным финансированием в банке;
рассмотреть возможность приобретения недвижимости по ДДУ. В этом случае особое внимание уделите документам, где прописан строительный адрес, кадастровый номер земельного участка и многие другие сведения о недвижимости, например, планировка, площадь объекта;
обратить внимание на договор страхования – по действующему законодательству все объекты строительства должны быть застрахованы, и в первую очередь от банкротства застройщика и заморозки строительства;
изучить отклики покупателей в уже сданных застройщиком домах – конечно же, отзывы можно найти в сети, например, на форумах, в группах социальных сетей.

Если у вас нет опыта или времени, можно обратиться за помощью к агенту, который поможет во всём разобраться и помочь с выбором застройщика и квартиры. Безусловно, работу агента необходимо оплатить, но эти траты того стоят. В случае профессиональной помощи можно минимизировать риски приобретения недвижимости у мошенников.