Технический план на жилой дом: зачем и когда он необходим
Кому и когда требуется документ
Кто-то считает, что технический план и паспорт – это одно и то же, но на самом деле это не так. В отличие от плана в паспорте нет информации о привязке к конкретной территории. К тому же, важно и то, что план это основа каждого паспорта.
требуется во многих ситуация, а именно в следующих:
-
при вводе строения в эксплуатацию;
-
при оформлении любых сделок с этим объектом недвижимости;
-
для фиксации каких-то изменений после работ по реконструкции, перепланировке или перестройке;
-
при заключении арендного договора на какую-то часть этого здания.
Наряду с этим технический план может потребоваться при проведении судебных экспертиз.
Какие виды технического плана существуют
Можно сказать, что такие термины, как «здание», «помещение» и «сооружение» это одно и тоже, но законодательство их чётко разграничивает. Оформить можно:
-
технический план здания;
-
технический план помещения;
-
технический план сооружения.
Каждый документ имеет свои отличия.
Форма и содержание
Технический план во всех случаях состоит из двух частей – текстовая и графическая. Первая – это расчёты и замеры, а вторая – схемы.
Независимо от того, на какой объект недвижимости составляется технический план, его разработкой должен заниматься только кадастровый специалист, который прошёл соответствующую аккредитацию. Для составления технического плана, владельцу строения необходимо обратиться в кадастровое бюро и заключить договор на составление плана.
Для того, чтобы проверить, имеет ли специалист право на составление документа, нужно произвести проверку на официальном сайте Росреестра, где прописать ФИО специалиста к которому вы обратились. Сотрудничать можно только с теми, кто есть в реестре.
