Техническое заключение: зачем нужно для перепланировки, где получить

3 марта 2022, 13:27 22

Перечень обязательных документов для согласования перепланировки зависит от требований нормативных актов, перечня работ, вида помещения. О списке документации, которая входит в стоимость перепланировки, читайте по ссылке. Во всех случаях для согласования нужно получить техническое заключение.

Этот документ подтверждает, что работы по проекту допустимы, безопасны для конструкций, инженерных коммуникаций здания.

Техническое заключение: что это за документ

Требование о необходимости получения техзаключения на перепланировку указано в нормативных актах регионов. Например, для помещений в столице это правило регламентировано Постановлением № 508-ПП. Для целей согласования перепланировочных работ техзаключение подтвердит:

фактическое состояние инженерных коммуникаций и конструкций, которые будут задействованы при производстве работ;
допустимость и безопасность проектных решений, работ для здания, его конструкций;
расчеты по несущей способности конструкций, что может потребовать дополнительных усилений.

В содержании документа эксперты делают вывод о соответствии проектных решений (работ) нормам строительной безопасности. Если перепланировка повлечет ухудшение характеристик или снижение несущей способности, в техническом заключении будет указано о недопустимости работ. Также специалисты могут указать рекомендации, которые нужно учесть при проведении ремонта.

Где получить техзаключение на перепланировку

Кроме техзаключения, в процессе согласований перепланировки нужно оформлять технический план. Это два разных документа, так как техплан лишь подтверждает фактические характеристик и планировку помещения после завершения работ. Техзаключение можно получить:

через компанию, которая является автором проекта здания;
через экспертную организацию, уполномоченную органов власти на выдачу документа;
через проектную компанию, если речь идет об узаконивании завершенной перепланировки.

Специалисты ООО «Смарт Вэй» изготовят техзаключение для узаконивания перепланировочных работ. Срок оформления документа обычно не превышает 1-2 дней. Для оформления технического заключения специалисты изучают документацию на здание и помещение, проводят замеры, обследования и расчеты. На согласование в жилинспекцию документ нужно представить вместе с проектом.

Помощь в оформлении технического заключения и других документов для перепланировки можно у специалистов ООО «Смарт Вэй». Звоните по телефонам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва), обращайтесь по электронной почте info@smway.ru, через форму обратной связи на сайте smway.ru.