С чего начать строить свой дом?

жилых строениий, так как придется тянуть инженерные сети, а делать это издалека не выгодно никому.

Важно правильно соотнести ваши денежные возможности, размер участка и приблизительный размер будущего строения. Соотношение площади строения к общей площади участка должно быть один к десяти

Избегайте покупать участок:

* поблизости от мусорных куч;

* строений с очистными сооружениями;

* неподалеку от болотной местности;

* с невозможностью туда доступа техники для строительства;

* расположенный далеко от социальной инфраструктуры.

Второй шаг – готовим проект. Вам нужно либо скачать из Интернета уже готовый проект, имеющийся в Сети, либо приобрести у строительной компании, либо обратиться к специалистам, чтобы совместно с ними разработать индивидуальный архитектурный проект. Самостоятельно заниматься проектированием категорически не рекомендуется. Так как опыта у вас скорее всего не много вам не под силу заранее продумать все возможные ошибки. А перестраитвать что-то в тот момент, когда фундамент заложен, часть строения построена, будет уже поздно. Любые поправки, вносимые в проект непосредственно на строительной площадке, обязательно повлекут за собой раздувание сметы и времени на возведение.

Типовой проект является удобным хотя ы тем, что при его наличии можно быстрее приступить к возведению, минуя проектировочные работы.

Надо понимать, что строение строится под условия вашей собственной жизни. Вы должны совершенно точно знать:

 * какое количество комнат вам потребуется;

* будет ли 2й этаж;

* состав постоянных жильцов;

* что будет находиться в комнатах;

* какой площади эти комнаты делать;

* какого размера должны быть те или иные помещения;

* каким количеством денег вы располагаете;

* сможете ли если что вносить доплату и так далее.

Если, к примеру, вы часто зовете гостей, то лучше всего сделать просторную и светлую гостиную. Если к вам периодически приезжают родственники, то для них обязательно должна быть отведена отдельная комната, и т.д. Кроме того, неплохо бы определиться с материалами для строительства, формой строения и крыши, наличием во дворе дополнительных построек.

После просчета всех особенностей своего будущего дома надо обратиться к проектировщику (хорошего спеца, кстати, еще нужно найти). Он учтет все многочисленные спросы и пожелания, имеющийся у вас денежный бюджет, разработает проект, а также внесет те или иные коррективы.

Не надо строить строение, не согласовав процесс с органами местной власти. Его ведь и снести потом могут. Уйти от проблем поможет получение разрешения на возведение. Для этого подготовьте пакет нужных документов: паспорт, бумаги , подтверждающие, что вы владелец участка, заявление главе администрации, в котором вы испросите добро на постройку, копию проекта строения, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В том или ином регионе список документов может отличаться, поэтому зайдите в администрацию своего города и уточните все данные.

Получите акт обследования участка под возведение. Для этого обратитесь в отдел геологического надзора и предоставьте им план топосъемки, а также акт разбивки границ участка под строительство и выноса осей строения. Если вы продолжаете возведение заброшенного прежним владельцем строения, то надо предоставить документы на землю и план участка.

Оформите стройпаспорт объекта. Для этого вновь подготовьте документы: паспорт, право на землю, план участка, заявление на получение разрешения на строительство, заверенную у нотариуса копию лицензии компании-проектировщика, акт обследования участка.

Обратитесь в санитарную и эпидемиологическую и пожарную инспекции, чтобы с ними согласовать план застройки. Дополнительно с пожарной инспекцией надо согласовать энергетическую и газовую схемы.

После того, как все будет получено, необходимо обратиться в комитет по архитектуре, предоставить туда вывшеуказанный план и получить строительный паспорт. Теперь можно возводить строение!

По материалам megabeaver.ru