С чего начать строительство собственного дома: пять главных пунктов

1. Купите участок. От земли зависит очень многое, в том числе и технологии строительства, и то, как вы сможете использовать потом свой участок. Детально осмотрите предполагаемую территорию, расположение дорог рядом, легко ли будет подъезжать строительная техника. Не менее важны коммуникации – для начала строительства вам как минимум понадобятся свет и вода. Также важна и инфраструктура рядом – насколько далеко расположены школа, детсад, магазины.

Нежелательно брать участки рядом с мусорным полигоном или очистными сооружениями.

Далее осмотрите рельеф местности и узнайте тип грунта. Если есть уклон, потребуется выравнивание. А вот юридические моменты лучше доверить специалисту – пусть он проверит, не находится ли земля под обременением кредита или займа.

2. Выберите технологию строительства. На этом этапе предстоит определиться, какой именно дом вы планируете строить.

* Каркасный. По этой технологии сооружение возводят из сухого дерева, бруса и заполняют утеплителем. На строительство потребуется всего пара месяцев, да и стоят каркасники дешевле. Такой дом хорошо удерживает тепло, служит долго.

Однако дома, построенные по такой технологии, не слишком долговечны. Даже при условии проведения регулярного капремонта он не простоит больше 50 лет.

* Каменный. Использовать можно кирпич, газоблоки и другие материалы. Такому строению потребуется основательный фундамент. Каменные дома долговечны, пожаробезопасны, и их можно строить на любом грунте.

Однако они довольно тяжелые и строительство обойдется недешево.

* Деревянный. Срубы из клееного или профилированного бруса создают дома особый микроклимат. Кроме того, не требуется сложная отделка. Дерево не нужно штукатурить и облицовывать. Однако срубу нужна усадка, поэтому строительство может затянуться на пару лет. Кроме того, периодически придется шлифовать стены и обрабатывать их специальными препаратами, а швы между ними надо периодически конопатить.

3. Подготовьте проект дома. Есть множество компаний по предоставлению такого плана услуг. Проект может быть готовым или индивидуальным под заказ с учетом расположения участка и типа грунта.

При подготовке проекта учтите, будет ли второй этаж, общую площадь и количество комнат, высоту потолков. Обратите внимание, есть определенные требования. Так, площадь кухни – не менее 6 метров, общей жилой комнаты – не менее 12 «квадратов», спальни – не менее 8 квадратных метров. Высота потолков – не менее 2,3 метров. Все требования указаны в СНИП. Но периодически они обновляются, поэтому лучше обратиться к специалистам для составления проекта дома с учетом всех нюансов.

4. Уведомите о начале строительства. Раньше надо было получать специальное разрешение, теперь достаточно представить в местную администрацию план участка с расположение дома и его размерами. Также потребуется выписка из ЕГРН и копия паспорта. А вот после постройки надо будет приглашать специалистов БТИ, чтобы ввести здание в эксплуатацию.
5. Сама постройка дома делится на три этапа.

* Фундамент. Намечают и выкапывают ямы – траншею для фундамента и коммуникаций. Готовят котлован, дно засыпают щебнем, монтируют арматуру, после – заливка бетона. Когда железобетон полностью отвердеет (на это уйдет не меньше месяца), ставят стены фундамента.

* Установка каркаса. Возведение стен, перекрытий, затем – монтирование кровли. Когда всё готово, – установка дверных и оконных блоков.

* Отделка и коммуникации. Утепляют пол, потолок, проводят электричество, газопровод и водопровод, отопление.

По материалам ivd.ru

Фото - pixabay.com