Замеряем в метрах: правила размещения построек на участке по законодательным нормам

22 августа 2022, 17:56 18

Прежде чем приступать к строительным работам на участке, надо составить подробный план расположения построек. В том числе, и где будет проходить забор. Ставить его «как на душу легло» не получится. Важно соблюсти при этом все нормы, иначе можно получить штраф. Основные требования указаны в сводах правил.

Так, по нормативам, расстояние до дома от красной линии со стороны улицы не должно быть менее 5 метров.

От красной линии со стороны проезда – не менее 3 метров.

От забора соседа – также 3 метра.

Если планируете строить большой дом, проследите, чтобы с крыши не капало на соседскую территорию.

Также требуемое расстояние зависит от материала построек, в том числе и соседских.

Например, если у соседа дом стоит практически вплотную к забору и выстроен он из кирпича, газоблоков или любых других негорючих материалов – вам придется отступить 6 метров, чтобы соблюсти требования. Если перекрытия в доме деревянные, то тогда минимальное расстояние - уже 8 метров. Одно здание из дерева, второе кирпичное либо бетонное с деревянными перекрытиями – не меньше 10 метров. Ну а если оба дома деревянные – между ними не должно быть менее 15 метров.

Многие жалуются на такие нормы, которые кажутся слишком строгими и заставляют выкручиваться и даже менять планировку дома, чтобы их соблюсти. Однако в случае, если соседский дом загорится – пламя не перекинется на ваш. Поэтому так важно размещать строения по нормативам.

Обычно на участке кроме дома есть и дополнительные постройки. Самая популярная – гараж, без машины мало кто обходится. Размещена конструкция должна быть на расстоянии не менее чем на 1 метр от забора и 6 метров и больше – до окон жилых зданий, расположенных на соседнем землевладении. Если будет получено согласование, выезд из гаража может обустраиваться на границе территории.

Хозяйственные пристройки для содержания птицы или скота должны иметь отдельный вход и быть расположены на расстоянии не менее 7 метров от дома и 4 метров от забора.

Самая большая сложность – с бурением скважины. Ее можно обустраивать не ближе 4 метров от забора, 30 метров от септика и 15 метров от хозпостроек. Ну а если рядом проходит ж/д или автомагистраль – на расстоянии не менее 300 метров от нее.

Баню также придется «спрятать» вглубь участка – на расстоянии 6 метров от окошек соседей, 5 метров от дороги и 8 метров от дома.

По материалам klerk.ru

Фото - freepik.com / bilanol