«Должна ли я платить за шлагбаум во дворе нашего дома, если лично мне он не нужен»

1 октября 2020, 13:56 18

«Я – пенсионерка, живу в Хабаровске, в девятиэтажке по улице Красноряченской. У меня нет ни машины, ни внуков, которые играли бы во дворе. Хочу узнать ответ от специалистов на такой вопрос: должна ли я платить за шлагбаум в нашем дворе, если лично мне этот шлагбаум не нужен?» пенсионерка, г. Хабаровск.

Отвечает консультант отдела контроля и лицензирования в сфере организации управления многоквартирными домами управления государственного жилищного надзора главного управления государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края Елена КУЗЬМИНА:

- Вопрос установки шлагбаума решается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с законом активный житель (собственник помещения в МКД) либо председатель дома может инициировать проведение общего собрания собственников МКД самостоятельно, либо с привлечением управляющей организации. На собрании решить вопрос об установке шлагбаума и определить условия и объем работ, а также размер их финансирования. Процедура проведения регламентирована статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 4 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вместе с тем, собственники помещений в МКД имеют право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если они не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены их права и законные интересы.

Справочно: жители края вправе подать письменное заявление в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края (г. Хабаровск, Амурский б-р,43), либо оставить обращение через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства dom.gosuslugi.ru, сайт open27.ru, сайт esia.gosuslugi.ru, а также связаться с инспектором государственного жилищного надзора для получения консультации по телефону горячей линии 8 4212 40 23 40 по любым вопросам в части компетенции главного управления.

Хабаровск