Как согласовать перепланировку квартиры в доме, который признан памятником архитектуры
Отвечает начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия правительства Хабаровского края Виталий ПОЛЕЩУК:
- Примерный алгоритм действий пользователя квартиры в доме-памятнике при проведении работ по перепланировке примерно следующий.
Для начала надо убедиться, что здание действительно является объектом культурного наследия (выявленным объектом культурного наследия) (перечень объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия на территории Хабаровского края можно найти на сайте управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края – Управление).
Затем совершить следующие действия:
♦ обратиться в Управление с заявлением на выдачу задания на разработку проектной документации на выполнение работ по сохранению объекта (срок рассмотрения – 30 рабочих дней);
♦ разработать проектную документацию;
♦ провести государственную историко-культурную экспертизу проектной документации;
♦получить в Управлении согласование проектной документации на основании положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы (45 рабочих дней);
♦ получить разрешение Управления на проведение работ по сохранению объекта (30 рабочих дней);
♦ получить в Управлении разрешение на строительство (7 рабочих дней) (в соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом);
♦сдать в Управление отчетную документацию с научным отчетом о выполнении работ (90 рабочих дней со дня выполнения работ);
♦ получить утверждение отчетной документации (30 рабочих дней);
♦ получить акт приемки работ по сохранению объекта (15 рабочих дней со дня утверждения отчетной документации).
Также можно обратиться в Управление за разъяснениями (по телефону, направить обращение через Единый портал обращений граждан или прийти на личный приём к специалистам Управления по предварительному согласованию).
Данная последовательность является примерной и может отличаться в каждом конкретном случае в зависимости от специфики объекта культурного наследия.
При этом работы по ремонту интерьеров и внутренней перепланировке исторических зданий, не являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия), к компетенции Управления не относятся.