Хочу купить дом, но земля под ним не в собственности, как рассчитывают арендную плату?

27 июня 2023, 14:19 22

«Я хочу купить частный дом, который уже присмотрел. Но меня беспокоит, что участок, на котором находится этот дом, не оформлен в собственность. Как рассчитывается арендная плата за краевые земельные участки, на которых расположен жилой дом, находящийся в собственности гражданина?» Юрий, г. Хабаровск.

На вопрос отвечает заместитель министра имущества Хабаровского края Ринат МАЗИТОВ:

Порядок и условия расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Хабаровского края регламентируются Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 N 565-пр "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Хабаровского края".

Размер арендной платы для земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан, рассчитывается по формуле:

А = Кс x Квзк,

где:

А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

Квзк - значение коэффициента по виду разрешенного использования земельных участков, утвержденно постановлением Правительства Хабаровского края от 19 декабря 2019 г. N 565-пр.

Значение Квзк для индивидуального жилищного строительства = 0,003.

Хабаровск