Если вы купили квартиру с долгами, теперь можно вернуть свои деньги

7 ноября 2017, 12:19 22

«На вторичном рынке я приобрел квартиру, предыдущий собственник которой не платил взносы в фонд капремонта. Этот долг я возместил из своего кармана. Слышал, Госдума приняла новый закон, по которому долги за капремонт предыдущего собственника жилья не переходит к новому владельцу. Если это так, могу ли я вернуть свои деньги, которые выплатил за чужой долг?» Валентин, г. Комсомольск-на-Амуре (по телефону).

Отвечает начальник финансово-экономического управления министерства ЖКХ Хабаровского края Наталья РУДЕНКО:

-Действительно, если раньше долг за капремонт был как бы закреплен за квартирой, а потому автоматически переходил к ее новому собственнику, то теперь ситуация иная. 30.07.2017 г. вступили в законную силу изменения в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которым новый собственник помещения в многоквартирном доме освобожден от неисполненной предыдущим собственником обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. Но - при условии, что предыдущим собственником являлись Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование. Данное нововведение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

Поэтому если при приватизации жилого помещения новому собственнику (физическому лицу) была передана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, то данная задолженность подлежит «возврату» прежнему собственнику (РФ, субъект РФ, МО).

Применение настоящих разъяснений не зависит от способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на счете регионального оператора или на специальном счете.

Для возврата оплаченных взносов на капитальный ремонт в размере перешедшей задолженности необходимо написать заявление о возврате оплаченных взносов и приложить: копию паспорта; реквизиты для перечисления и копии чеков об оплате взносов.

Заявление с копиями документов необходимо направить (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) в НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта") – по адресу: 680011, г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 57, оф. 712 или на E-mail: info@fkr27.ru (режим работы: понедельник – пятница, 8:30 – 12:30, 13:30 – 17:30). Если фонд капремонта дома формируется на спецсчете, заявления следует отправлять в организацию, в которой открыт данный счет (управляющая компания, ТСЖ, ТСН и т.д.).

Хабаровск