«На стене возле моей квартиры вывалились межпанельные швы, кто их должен заделать?»

Отвечает и.о. начальника главного управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края Николай ОРЛОВ:

- В силу пункта 4.2.1.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В пункте 4.2.3.1 Правил № 170 установлено, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

В соответствии с пунктом  2 приложения № 7 к Правилам № 170 герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов относятся к текущему ремонту.

Таким образом, герметизация стыков межпанельных швов дома относится к работам по текущему ремонту общедомового имущества. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением работ по текущему ремонту, возмещаются собственниками помещений в доме в виде платы за содержание жилого помещения. При бездействии управляющей организации вы можете обратиться в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края для принятия к управляющей организации мер административного воздействия.