Никак не пойму, как рассчитывают жильцам оплату за коммунальные ресурсы на СОИ?

4 августа 2023, 14:00 10

«Я собственник квартиры в девятиэтажке и ежемесячно плачу за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества. Случайно узнал, что жильцы другой такой же девятиэтажки платят за ресуры на СОИ несколько иные суммы, нежели мы. Никак не пойму, как рассчитывают жильцам этот платеж?» Валентина, г. Хабаровск (СМС).

На вопрос отвечает заместитель министра ЖКХ Хабаровского края - начальник финансово-экономического управления Ольга САЛАФОНОВА:

- В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества (далее - СОИ) в МКД.

В состав коммунальных ресурсов, подлежащих обязательной оплате за СОИ, включены: холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия, отведение сточных вод.

С 01.09.2022 вступило в силу постановление № 92, введен пункт 29(2) в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в котором определен порядок перерасчета платы за КР на СОИ по новым формулам.

Расчет платы за КР на СОИ в МКД производится в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета коммунальных ресурсов (далее – ОДПУ), а именно:

а) при отсутствии ОДПУ – исходя из норматива потребления КР на СОИ в МКД (далее – норматив);

б) при наличии ОДПУ и отсутствии решений собственников – исходя из норматива с последующим проведением перерасчета по показаниям ОДПУ;

в) при наличии ОДПУ и принятии решений собственниками об определении СОИ исходя из среднемесячного объема потребления ресурсов по ОДПУ с последующим проведением перерасчета;

г) при наличии ОДПУ и принятии решений собственниками об определении СОИ исходя из показаний ОДПУ;

д) при оснащении МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов – исходя из показаний такой системы;

е) если объем КР на СОИ в МКД составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а в следующем расчетном периоде уменьшается на указанную величину.

Согласно подпункту "б" и "в" пункта 29(2) Правил № 491 перерасчет платы за потребленные КР на СОИ производится по истечении каждого календарного года – в течение I квартала, при прекращении управления МКД – в последний месяц управления.

Управляющие компании (ТСЖ, ТСН) обязаны раскрывать в платежном документе информацию по КР на СОИ по каждому виду коммунального ресурса (п. 29(4) Правил № 491).

С целью ознакомления граждан с новым порядком расчета КР на СОИ, министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края рекомендует управляющим компаниям (ТСЖ, ТСН):

- принять меры по сглаживаю последствий вступления в силу постановления № 92, в том числе при обращении потребителей по внесению доначисленной суммы КР на СОИ за календарный год заключать соглашение о рассрочке платежа (равномерно в течение нескольких расчетных периодов);

- провести разъяснительную работу по информированию населения об изменениях в законодательстве посредством размещения информации в чатах, на квитанциях, досках объявлений;

- принять меры по выявлению, устранению потерь ресурсов в МКД, потребляемых на СОИ.

Хабаровск