Почему у совершенно одинаковых многоквартирных домов разная плата за содержание

Отвечает министра ЖКХ Хабаровского края  Дарий ТЮРИН:

– В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) устанавливается собственниками на общем собрании с учетом предложений управляющей организации и должен включать обязательный перечень работ и услуг, который в отношении каждого МКД зависит от:

а) конструктивных элементов дома (год постройки, этажность МКД, наличие лифтов, мусоропроводов); б) наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; в) наличия земельного участка, на котором расположен МКД, и наличия на нем элементов озеленения, благоустройства, иных объектов для обслуживания и эксплуатации этого дома; г) геодезических и природно-климатических условий расположения дома.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 установлен минимальный – обязательный для выполнения – перечень услуг и работ по содержанию общего имущества.

При определении размера платы, кроме обязательного перечня работ и услуг, по решению собственников помещений могут, например, включаться: дополнительные виды работ и услуг, такие как страхование имущества в МКД, привлечение организаций по озеленению, создание резервного фонда на непредвиденные расходы, благоустройство придомовой территории, включая устройство детских площадок, тренажеров, автостояночных мест и т.п.; вид и стоимость применяемых материалов.

Учитывая указанное право (и желание) собственников, стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества даже в одинаковых МКД будет отличаться. Соответственно будет различаться и размер платы за содержание жилого помещения.