В каких случаях долги по квартплате и за коммуналку взыскивают по судебному приказу

Отвечают специалисты министерства ЖКХ Хабаровского края:

- Если плата вносится несвоевременно, то наймодатель жилого помещения, управляющая компания, ТСЖ или поставщик услуги, с которым напрямую заключён договор, а также их представитель вправе взыскать просроченную задолженность в судебном порядке, в том числе с привлечением сторонней организации для ведения претензионно-исковой работы.

Когда задолженность по оплате ЖКУ не превышает 500 тыс. руб., результатом рассмотрения требований о взыскании будет вынесение судьей единолично судебного приказа. Судебный приказ одновременно является исполнительным документом.

В соответствии со статьей 126 ГПК РФ, судебный приказ выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд, причем без вызова взыскателя и должника и без проведения судебного разбирательства.

Не позднее чем в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа судья высылает копию судебного приказа должнику.

В свою очередь должник в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения (статья 128 ГПК РФ).

Если в установленный срок от должника поступают возражения, судья отменяет судебный приказ. После отмены судебного приказа требования о взыскании задолженности за ЖКУ рассматриваются в порядке искового производства, то есть с вызовом сторон в суд и проведением судебного разбирательства.

В случае если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению. По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю.

В рамках исполнительного производства, если у потребителя нет денег, взыскание может быть обращено на его имущество (даже если стоимость этого имущества превышает сумму задолженности), а также на заработную плату или иные доходы.

Если сумма задолженности превышает 30 000 руб. или задолженность свыше 10 000 руб. не уплачена по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа (в нашем случае судебного приказа), судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника за границу.