В моей квартире не работает домофон, кто должен обеспечить его ремонт

Отвечает министр жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Дарий ТЮРИН:

– Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о включении работ по сервисному обслуживанию и текущему ремонту домофонных систем в перечень по содержанию общего имущества, а также могут оформить отдельный договор на осуществление данной деятельности с управляющей или с иной организацией, занимающейся обслуживанием подобного оборудования.

При включении в установленном порядке домофона в состав общего имущества многоквартирного дома по решению общего собрания собственников помещений техническое обслуживание оборудования будет относиться к работам и услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В таком случае взимать дополнительную плату с жильцов за данные услуги управляющая компания не имеет права. Стоимость обслуживания домофона определяется в договоре между управляющей и обслуживающей организацией и включается в расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Для включения домофона в состав общего имущества многоквартирного дома необходимо инициировать проведение общего собрания собственников с включением данного вопроса в повестку.