В нашем доме запланирован капремонт кровли, кто потом будет принимать выполненную работу?

 Разъясняет директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»  Алексей ШИШКИН:

- Приемка выполненных работ - это финальная и важная часть процесса капитального ремонта. После завершения всех строительно-монтажных работ, решение о введении в эксплуатацию объекта капитального ремонта принимает приемочная комиссия, члены которой подписывают  соответствующий акт.

В состав приемочной комиссии входят: представитель подрядной организации; представитель Фонда капитального ремонта; представитель управляющей организации;  представитель органа местного самоуправления; представитель органа исполнительной власти, ответственный за реализацию в крае программы капитального ремонта, и представитель дома – как правило это ответственный и активный жилец дома, которого выбрали на общедомовом собрании и уполномочили участвовать в приемке и подписывает соответствующие акты.

После принятия работ и подписания комиссионного акта начинается отсчет гарантийного срока на ремонт. В течение 5-ти лет подрядная организация несёт ответственность за качество выполненных работ.

В период гарантийного срока объекты капитального ремонта проверяются в рамках контрольной деятельности главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края. Представитель Управления совместно с представителями Фонда капитального ремонта и управляющих организаций осуществляют плановые выезды на объекты с целью осмотра состояния отремонтированных конструктивов.

Кроме этого, Фонд капитального ремонта уделяет особое внимание сигналам от собственников о выявлении в течение гарантийного срока недостатков в ремонте. Факт проявления недостатка в ремонте проверяется выездной комиссией, и если по результатам обследования случай будет признан гарантийным, то работы по устранению этого недостатка будут выполнены за счет средств подрядной организации и ее силами.

Не признаются гарантийными случаями недостатки и дефекты, появившиеся в следствии ненадлежащего обслуживания, эксплуатации конструктива или повреждения в результате неправомерных действий жильцов дома или третьих лиц.