Давно не плачу за лифт, мне пригрозили описать имущество. Законно ли это?

2 сентября 2020, 09:51 21

«Мне в почтовый ящик положили письмо, в котором указано, что в связи с имеющейся задолженностью по оплате технического содержания лифтового оборудования ко мне придут сотрудники организации, оказывающей данные услуги, для проведения мероприятий по принудительному взысканию, в том числе для составления

описи имущества. Вправе ли они принимать подобные меры?»

Максим, Иваново (по электронной почте)

Отвечает старший помощник прокурора Ивановской области по правовому обеспечению Екатерина Сидорова:

- Не вправе. Лифты относятся к общему имуществу многоквартирного дома и плата за их содержание и ремонт взимается в составе платы за жилое помещение.

Собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить указанную плату. В случае, если помещения имеется просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение, то организация, которой она должна вноситься, вправе обратиться в суд (ст. 155 ЖК РФ). При этом управляющая организация, ТСЖ, иное юридическое лицо или ИП, которым в соответствии с Жилищным кодексом РФ вносится плата за жилое помещение, не вправе уступать право требования возврата просроченной задолженности третьим лицам.

Принудительное взыскание задолженности возможно только на основании вступившего в силу судебного акта. Согласно ст. 5 Федерального закона «Об исполнительном производстве» функции по принудительному исполнению судебных актов осуществляются только судебными приставами-исполнителями, полномочия которых четко регламентированы федеральными законами.

Представители управляющей компании, иных организаций не вправе применять к гражданам какие-либо принудительные меры, в том числе осматривать и описывать имущество в целях взыскания задолженности за услуги.

Вместе с тем следует отметить, что за несвоевременное внесение платы должник уплачивает кредитору пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Иваново