Наша семья живёт в аварийном доме. За какие услуги мы обязаны платить?

области Дмитрий Растатуров:

- После признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции наниматели жилых помещений по договорам социального найма, согласно статьям 154, 155 Жилищного кодекса РФ, вплоть до выселения обязаны вносить плату за:

1) пользование жилым помещением (плата за наем);

2) содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) коммунальные услуги: потребление газа, воды, электроэнергии, вывоз мусора.

Текущее содержание даже в аварийном доме необходимо производить в соответствии с п. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170). Аварийный дом тоже должен поддерживаться в надлежащем состоянии.

Действующее в настоящее время законодательство не содержит нормы, которая позволяла бы нанимателям жилья в аварийном доме автоматически прекратить внесение платы за содержание и ремонт жилья, равно как и за коммунальные услуги, с момента присвоения дому такого статуса.

Исключение составляют наниматели, признанные в установленном законом порядке малоимущими и согласно части 9 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, которые освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в случае признания жилья аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.