СРО – саморегуляция лицензирования строительства в РФ

Строительное СРО выполняет роль регулятора и курирует деятельность своих членов.

В соответствии с положениями ФЗ-372 с 2017 обязательный ранее допуск заменен простой выпиской о членстве. Именно она дает право на выполнение работ и оказание услуг в строительной сфере.

Кому нужно, а кому нет членство в СРО строителей

Несмотря на жесткое правовое регулирование строительной сферы далеко не всем ее участникам необходимо вступать в саморегулируемую организацию.

Вступать в СРО нужно компаниям и ИП, заключающим договора подряда на следующие виды работ:

• строительство, реконструкция, капремонт объектов капстроительства;
• разработка проектной документации на вышеперечисленные работы;
• инженерные изыскания по подготовке проектной документации для объектов капстроительства.

Членство в СРО обязательно при заключении вышеуказанных договоров с застройщиком, техзаказчиком, управляющей компанией, ТСЖ, региональным оператором, с лицом, планирующим проведение инженерных изысканий на землях, находящихся в собственности государства, а также для участников госзакупок за исключением унитарных предприятий, бюджетных учреждений и компаний с госучастием.

Застройщику, самостоятельно осуществляющему строительство без привлечения подрядчиков, а также техническому заказчику, выполняющему с июля 2017 г. функции генподрядчика, тоже придется вступить в СРО.

Делать это не обязательно:

• Субподрядчикам любой специализации;
• Подрядчикам, заключающим контракты до 3 млн. руб.;
• Компаниям, задействованным в некапитальном строительстве;
• Субъектам, специализирующимся на частном домостроении;
• Унитарным, государственным и муниципальным учреждениям *;
• Организациям с госучастием *.

* членство в СРО не требуется только при выполнении обязательств по контрактам, попадающим под действие ч. 2.1 ст. 47 и ч. 4.1. ст. 48 ГрК РФ.

Быстро стать членом нужного СРО не так просто: слишком много условий и требований. Оперативно и недорого оформить членство в СРО поможет компания «Континент 24», оказывающая консалтинговые услуги в строительной сфере и хорошо известная в Москве.

5 шагов к самостоятельному вступлению в СРО

Процедура вступления в саморегулируемую организацию строителей подразумевает следующие этапы:

• Подача заявления по установленной форме с приложением копий учредительных документов.
• Подтверждение соответствия требованиям, установленным внутренними документами СРО.
• Предоставление документов, подтверждающих членство персонала в национальном реестре специалистов.
• Документы, об исполнении специалистами обязанностей в соответствии с ч. 5 ст. 55.5-1 ГрК РФ.
• Оплата вступительного, членского, целевого и страхового взноса.

Каждый этап требует оформления большого количества документов в строгом соответствии с законодательством, которое регулярно меняется. Малейшая ошибка или опечатка, и пакет с документами не пройдет строгий входной контроль – в членстве будет отказано. Придется все проверять, переоформлять и подавать заявление повторно. Оптимальный вариант – заказать процедуру под ключ у специалистов.

Сколько стоит вступить в строительное СРО?

Полная стоимость членства складывается из оплаты обязательных взносов.

• Вступительный – устанавливается исключительно самой СРО.
• Членский – от 5 000 руб. ежемесячно.
• Компенсационный – от 100 000 руб.
• Целевой – от 5 000 руб. ежегодно.
• Страховой – от 40 000 руб.

Суммы колеблются в зависимости от числа участников и специфики саморегулируемой организации. Узнать точную цену членства в ней поможет специальный калькулятор - http://k-sro.ru/calc_sro/.

Чем опасно самостоятельное вступление в СРО?

В стремлении, как можно быстрее и дешевле вступить в СРО, таятся серьезные опасности.

• Непроверенная организация. Если она на грани развала, то такое партнерство принесет серьезные убытки.
• Мошенники. Рекламируемая СРО может быть вообще нигде не зарегистрирована, но активно принимать взносы.
• Невнимательное оформление документов. Каждое приложение к заявлению, как и оно само, должно быть оформлено с соблюдением правил, установленных законом и самой саморегулируемой организацией. Ошибки чреваты повторным собором документов и задержкой по времени.
• Отсутствие гарантий. Профессиональная консалтинговая компания гарантирует результат, поскольку работает только с проверенными партнерами.
• Дополнительные документы. Для сотрудничества со многими компаниями требуется сертификат ISO 9001, свидетельства о прохождении сотрудниками обучения и повышения квалификации. Все это можно сразу получить в консалтинговой компании, оформляя членство в СРО строителей.

Профессиональная консалтинговая компания с хорошей репутацией позаботится о подборе оптимально выгодного партнерства и возьмет на себя всю процедуру вступления под ключ.