Управление объектами недвижимости: в чём суть процесса

Благодаря этому процессу, который сегодня пользуется большим спросом, с каждого объекта недвижимости есть возможность извлечь большую выгоду и, конечно же, прибыль. Наряду с этим можно рассматривать и оптимальное совершенствование конкретного объекта по увеличению предполагаемой прибыли.

Процедура управление объектами недвижимости предполагает участие таких лиц, как владельцы недвижимости, инвестиционные компании или частные инвесторы, предприниматели-арендаторы, брокеры, агенты и риэлторы, представители госструктур.

Особенности процесса управления объектами недвижимости

В нашей стране управление объектами недвижимости является ещё новым видом сотрудничества в бизнесе, но оно постепенно становится актуальным, а в гостиничной отрасли пользуется уже немалым спросом.

Для заказа управления объектами недвижимости лучше обратиться в специализированную фирму, которая знает, что такое организация планово-предупредительных ремонтов и имеет весь требуемый набор инструментов для этого, а также немалое количество опыта для работы с конкретной недвижимостью. Основные факторы в сфере управления недвижимостью – это тип строительного объекта, его статус и местоположение, какое место занимает на рынке. Именно в зависимости от главных, а не второстепенных, факторов и подбирается модель развития и управления. Если тот или иной объект, не имеет статуса и является только что построенным, его вполне можно адаптировать под нужный формат, который будет выгоден для владельца.

Какие этапы предполагает процесс

Управление объектами недвижимости также как и создание цифрового двойника для управления объектом недвижимости может проводиться на всех стадиях функционирования объекта. При этом, что важно, у каждой стадии свои моменты, методики и сроки. Если коротко рассмотреть этапы, их может быть несколько:

• предпроектный – проведение анализа, разработка стратегии объекта, инвестиционный расчёт;

• проектный – разработка специалистами проекта со всеми расчётами, анализ материальных трат, расчёт предполагаемой стоимости строительных работ и ремонта;

• строительный – выполнение всех работ, необходимых для возведения объекта и обустройства прилегающих территорий;

• эксплуатационная

  – оформление всех необходимых документов на объект.

Независимо от того, какой этап необходим, для управления объектом недвижимости могут использоваться разные методики.