Квартирный вопрос: эксперт объяснила, как правильно продать свою долю имущества

На вопрос отвечает помощник прокурора Куйбышевского района города Новокузнецка Анна Николаевна МИРОНОВА.
– Здравствуйте, Людмила. Разъясняю вам, что в соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и интересы других людей (в том числе отчуждать квартиру или дом в собственность другим людям, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами).
Ст. 250 ГПК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему человеку остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою метры постороннему человеку (обязательно должна быть указана цена и условия продажи).
Если остальные участники долевой собственности не покупают эту долю, то через месяц человек может продать её любому покупателю.
Когда же все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки доли, то её можно продать раньше срока.
В случае нарушения закона, любой собственник может в течение 3 месяцев в судебном порядке взять право покупателя доли.
Поясню, что сын вашего отчима, Лариса, имеет полное право продать свою долю в квартире, но вы имеете право быть преимущественным покупателем. Если ваше право при продаже будет нарушено, то вы можете обратиться в суд и обжаловать действия вашего родственника.