Новое в законодательстве: что важно знать при покупке квартиры в новостройке

1 апреля 2019, 11:27 23

«С мужем хотим купить квартиру в новостройке на этапе котлована, но истории с долгостроями пугают. Не хотелось бы ждать потом квартиру годами. Можно ли как-то защититься, если вступаешь в долевое строительство?». На вопрос Ирины (Кемерово) отвечает помощник прокурора Заводского района Кемерова Ольга СИВАКОВА.

– Существенные изменения в законодательстве, которое касается вопросов долевого строительства, произошли в минувшем году.
Одно из важнейших нововведений – усиленный контроль за использованием застройщиками денежных средств граждан (тех людей, которые купили квартиры в строящемся жилье).
Если договоры на участие в долевом строительстве с привлечением денег покупателей были предоставлены на гос.регистрацию после первого июня 2019 года, то станет возможным этот только при наличии застройщиком в должном банке эскроу (специального счёта). На этом счету деньги будут собираться и храниться до того времени, пока многоквартирный дом не будет введён в эксплуатацию и начнётся процесс регистрации права собственности.
Кроме того, деньги, которые находятся на эскроу, должны быть застрахованы на тот случай, если банк лишиться лицензии или будет введён мораторий. Это обеспечивает гарантию сохранности денег дольщиков до получения ими приобретённых квадратных метров, либо же возврат средства (если строительство не будет завершено).

Кемерово