Что нужно сделать, чтобы дом признали аварийным?

На вопрос отвечает помощник прокурора Ленинского района города Кемерово Генрих Олегович ПУШИЛИН: 
– Согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. 
В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее – органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости – представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. 
Комиссия на основании заявления собственника помещения проводит оценку соответствия помещения установленным законом требованиям. При этом проверяется его фактическое состояние 
Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает: 
– прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; 
– определение перечня дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям; 
– определение состава привлекаемых экспертов; 
– работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания; 
– составление комиссией заключения; 
– составление акта обследования помещения; 
– принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии; 
– передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения. 
Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение: 
– о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; 
– о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; 
– о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; 
– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; 
– о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; 
– об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской (ред.)

Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.