Как узнать, признан ли аварийным дом, в котором планирую купить квартиру?

– С 1 февраля 2022 года вступил в законную силу закон, защищающий граждан при покупке квартиры.

Органы власти и местного самоуправления теперь обязаны передавать в Росреестр данные о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.

Граждане смогут получить эти данные с помощью обычной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

То есть человек при покупке квартиры сможет запросить выписку из этого реестра и узнать – не является ли дом аварийным и не собираются ли его снести.

Органы государственной власти и местного самоуправления должны направить в Росреестр ранее принятые решения о признании многоквартирного дома аварийным или непригодным для проживания до 1 июля 2022 года.

Раньше гражданин мог купить квартиру, не зная о том, что приобретает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только визуально, при этом внешне дом может выглядеть нормально, а его конструктивное состояние – быть аварийным.

До принятия закона получить информацию о статусе многоквартирного дома можно было только через официальный запрос в органы местного самоуправления.

Срок ожидания ответа мог доходить до 30 дней, в некоторых случаях это могло создавать определенные сложности для потенциального покупателя или поставить сделку о покупке жилья под угрозу.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН возможно получить как в бумажном, так и в электронном виде:

– в МФЦ;

– через портал «Госуслуги»;

– на официальном сайте Росреестра.

Фото: pixabay.com