Когда выделять доли при использовании маткапитала?

14 ноября 2018, 08:22 9

«Я хочу рефинансировать ипотеку, но сейчас у меня ипотека с участием материнского капитала, и есть обязательства по выделению долей детям в случае ее погашения. При рефинансировании ипотеки наступает момент, когда я погашаю 1-й кредит. В этот момент я обязан выделить доли?». Александр Б., Кемерово.

На вопрос отвечает начальник отдела по работе с обращениями граждан, застрахованных лиц, организаций и страхователей ОПФР по Кемеровской области Вера САЕНКО:

– Органы Пенсионного фонда Российской Федерации в рамках своей компетенции и действующего федерального законодательства в качестве мер государственной поддержки семей, имеющих детей, осуществляют выдачу государственного сертификата на получение материнского (семейного) капитала (МСК) и выплату его средств (на основании заявления и документов, соответствующих направлению средств МСК, в том числе на приобретение жилья).

При подаче в территориальный орган ПФР заявления о распоряжении средствами МСК на приобретение жилья, если жилое помещение оформлено не в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, обязательным документом является засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению жилого помещения, оформить указанное жилое помещение (приобретаемое с помощью МСК) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

1. после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

2. после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

3. после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Таким образом, в случае приобретения введенного в эксплуатацию жилья с использованием ипотечного кредита, течение 6-месячного срока начинается с момента снятия обременения с жилого помещения.

Кемерово