Куда обращаться жителям Прокопьевска, если в многоквартирном доме течет крыша

Светланы (Прокопьевск) отвечает прокурор Прокопьевска Юрий Геннадьевич БАЙРАМАЛОВ:

– В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыша.

Согласно статьям 39, 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме обеспечивается путем управления им одним из способов, выбранных собственниками.

По сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, (далее – ГИС ЖКХ) управление многоквартирным домом по пр. Шахтеров, 51 в Прокопьевске осуществляет ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее – управляющая компания).

При наличии протечек крыши в целях установления объема и вида работ собственникам следует обратиться в управляющую компанию, которая обязана выполнить их в объеме текущего ремонта. Как правило, работы выполняются в летний период времени.

В случае неисполнения управляющей организацией своих обязанностей собственники могут обратиться с заявлением в орган государственного жилищного надзора в лице Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, который в соответствии со статьей 20 ЖК РФ в рамках лицензионного контроля проведет проверку исполнения управляющей компанией обязательных требований. При наличии оснований примет меры реагирования, в том числе внесет обязательное для исполнения предписание.

Прокопьевское отделение Государственной жилищной инспекции Кемеровской области расположено в городе Прокопьевске по улице Есенина, 48 (офис 208).

Кроме того, в силу подпунктом 3 части 1 статьи 166 ЖК РФ ремонт крыши также входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.

В случае необходимости проведения капитального ремонта крыши, он осуществляется в рамках региональной программы, которая утверждена в Кемеровской области Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 декабря 2013 года N 672 (редакция от 25 декабря 2019 года) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области – Кузбасса на 2014 – 2043 годы».

Согласно данной программы капитальный ремонт дома по проспекте Шахтеров, 51 в городе Прокопьевск запланирован на 2025 год.