Могут ли забрать земельный участок. Что может стать поводом для изъятия?
по Республикам Хакасия и Тыва и Кузбассу Сергей ЗАГОРСКИЙ:
– Согласно статье 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в случае, если земельный участок используется с нарушением требований законодательства РФ, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде.
Критерии существенного снижения плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения утверждены постановлением Правительства РФ от 22 июля 2011года № 612. В соответствии с данным постановлением существенным снижением плодородия земель сельскохозяйственного назначения является изменение числовых значений не менее трех следующих критериев, причиной которого стало использование земель с нарушением установленных земельным законодательством РФ требований рационального использования земли:
* снижение органического вещества в пахотном горизонте на 15% или более;
* снижение кислотности в кислых почвах на 10% или более;
* повышение щелочности в щелочных почвах на 10 % или более;
* снижение содержания подвижного фосфора на 25% или более;
* снижение содержания обменного калия на 25% или более.
Выводы о снижении почвенного плодородия делаются на основании сравнительного анализа.
Также такой участок принудительно может быть изъят у собственника, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной, связанной с сельскохозяйственным производством, деятельности.
Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах РФ устанавливаются Правительством.
Чтобы избежать изъятия земельного участка, необходимо принять меры и обрабатывать земельный участок, либо устранить факты ненадлежащего использования земельного участка.
Следует помнить, что согласно статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной настоящей статьей обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда.
