Мать должна выплачивать долг по кредитному займу, который брал ее сын?

Отвечает управляющий Отделением по Костромской области ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Алексей РЫБАЧЕНОК:

- Лично вы ничего банку не должны, если не подписывали никаких бумаг по кредиту и не являетесь созаемщиком или поручителем по нему. И если банк или коллекторы обращаются к вам с просьбой погасить чужие долги, то у вас есть право отказаться от общения с ними. Вы можете потребовать исключить ваш телефон из списка контактов и прекратить вам звонить.

Что касается совместной собственности с заемщиком – по закону банк не может забрать у должника его единственное жилье, в котором он проживает вместе со своими родственниками (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Но только в том случае, если ваше жилье не в залоге у банка или не в ипотеке.

В остальных случаях на вашу часть квартиры банк в счет долгов сына тоже претендовать не может. Но если задолженность второго собственника так и не будет погашена, то в дальнейшем банк передаст дело в суд. Суд может наложить арест на часть квартиры, которая находится в собственности должника. Затем его долю предложат выкупить второму собственнику, то есть вам. Если вы не согласитесь или не сможете найти требуемую сумму вовремя, то долю должника выставят на открытые торги. И у вас появится реальный шанс «проживать с соседом». 

Поэтому, если есть такая возможность, лучше пойти с банком на компромисс и решить вопросы по долгу. Возможно, стоит рассмотреть вопрос выкупа у родственника его части квартиры, оформив сделку так, чтобы деньги пошли именно на погашение долга. Так и волки сыты, и овцы живы – долг погашен, а вы – единственный собственник жилья. Но такую сделку нужно осуществлять с помощью грамотного юриста.