Мне придется платить штраф при расторжении договора долевого участия в строительстве?
«Правомерно ли застройщик включает в договор долевого участия штраф 10% в случае расторжения договора по инициативе дольщика?» Валерия П., г. Кострома (по электронной почте) Отвечает помощник прокурора города Костромы Яна КОЗЛОВА:
- Условие договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного
с гражданином, предусматривающее удержание с дольщика при расторжении договора по его инициативе штрафа к конкретном размере противоречит ст. 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми потребитель (заказчик) вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг), договора возмездного оказания услуг, в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
При этом, застройщик обязан подтвердить фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по договору.
