Можно ли продать квартиру без присутствия одного из дольщиков жилья?
Константин ВИНОГРАДОВ, г. Кострома (по электронной почте)
На вопрос читателя отвечает прокурор города Костромы Александр БЕЗРУКАВЫЙ:
-В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вы и Ваша супруга можете от своего имени продать свои доли, и по доверенности от дочери продать и ее долю. Каждый из Вас должен направить письменное уведомление друг другу о намерении продать свою долю. Либо Вы можете составить письменные отказы от приобретения доли другого, тогда не придется ждать целый месяц с момента уведомления. Датой уведомления считается дата вручения заказного письма, указанная на почтовой карточке-уведомлении.