Предыдущий владелец моей квартиры не оплачивал капремонт. Теперь мне придется платить долг?

- В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нового собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение, то есть новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего.

Вместе с тем есть и исключение. Часть 3 ст. 158 Жилищного кодекса  РФ предусматривает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.

Задолженность может быть взыскана с нового собственника в судебном порядке.

Таким образом, при приобретении в собственность жилого помещения рекомендуется обращать внимание на наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.