Сосед во дворе отгородил место под парковку своего личного автомобиля. Это законно?

«Живу в многоквартирном доме. Наш сосед во дворе отгородил место под парковку своего личного автомобиля. Разве можно так делать?» Алексей Е., г. Кострома (по смс) Отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов и законностью правовых актов Алина КОЧКИНА:  

- Нет, поскольку в таком случае нарушается закон.

Если собственниками квартир в доме проведено межевание земельного участка, на котором он расположен, то земельный участок принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, так же как и расположенные на указанном земельном участке объекты (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, жители дома могут парковать свой автомобиль во дворе многоквартирного дома на общих и равных условиях.

Даже если владельцы автомобилей за свой счет благоустроили земельный участок, оборудовали площадку под парковку, засыпали ее щебнем или иным твердым покрытием, и установили парковочные ограждения, то они не становятся после этого собственниками участка. Их действия самоуправны.

Удаление, снесение таких ограждающих конструкций находится в компетенции управляющей компании, которая обслуживает дом. Любой гражданин, чьи права нарушены данным фактом, может написать жалобу на имя руководителя компании.

Если межевание земельного участка не проведено, то правом распоряжения землей обладают органы местного самоуправления. Решить вопрос организации парковочного места возможно, обратившись в местную администрацию. В противном случае, нарушителю грозит административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).



подпишитесь на нас в Дзен