Недвижимость в Испании: взгляд по-новому
Отдых в Испании приятен и полезен всем, путешествия по этой удивительной стране доставляют массу приятных ощущений: знакомства со стариной, древними замками и монастырями, в которых можно устроиться на ночлег и прикоснутся к древности.
подогревает интерес даже у самых искушенных инвесторов. Зачастую можно встретить продающиеся замки и монастыри XV-XIX веков. Но большинство российских семей стремятся к морю, и приобретают роскошные апартаменты на пляже в Гандии или в Валенсии, в Алтее или в Бенидорме. Шикарный морской порт в Дении, как и важная его составляющая – порт для частных яхт, притягивают любителей активного отдыха к этой изюминке на Коста Бланке.
Испанское агентство недвижимости CostablancaVIP ежегодно продает россиянам недвижимость, как шикарные виллы в Маркесе и Монте Короне, так и банковское залоговое жилье. По данным агентства, цены за последний год снизились в целом еще на 3-5%. Начиная с 2009 года, - с начала экономического кризиса, стоимость квадратного метра упала в среднем на 40%. Испанские банки выставляют на продажу квартиры, площадью от 70 до 100м2 в столичном городе-курорте Валенсии за совсем смешные деньги, - от 18 000 евро. Россиянам, как и европейцам, достаточно открыть счет, показать налоговые документы о чистоте своих сбережений, перевести деньги на счет в Испанию, и банк в течение двух месяцев переоформит выбранное жилье на имя нового владельца. Процедура простая, но ввиду испанской бюрократии, немного затянутая.
Понятно, что за 20 тысяч евро это не вариант «Люкс», требуют вложения средств в ремонт, дома не оборудованы лифтом, и эти квартиры находятся на 4 и выше этажах. Но наших соотечественников эти неудобства не пугают. Напротив, все больше покупателей из России стремятся вложить 20-30 тысяч в подобную испанскую недвижимость, и уже в ближайшем будущем наслаждаться европейским отдыхом. Налог на покупку недвижимости в Испании изменился с августа 2013 года, и составляет 10% от заявленной стоимости. Еще 2-3 тысячи придется выложить на переоформление у нотариуса, и столько же или вдвое меньше за подключение отключенных банком коммуникаций.
Зарубежная недвижимость притягивает, как магнит. Всегда важен первый шаг и решение его сделать. Здесь каждый должен рассчитывать на свои средства и силы, так как жить в Европе, значит соблюдать все законы и платить за все по счетам. Дешевые продукты компенсируются ценой на бензин. Сегодня она составляет 1,48 евро за литр. Вода, электричество и газ по-прежнему немного, но дороже, чем в России. Но разве можно сравнить отдых на даче в российской глубинке с отдыхом на Средиземноморском побережье? И одно дело снимать номер в отеле, и совсем другое являться собственником испанского жилья. Жизнь открывает новые, неизведанные горизонты.
