Дом признали аварийным и расселяют. На какую жилплощадь мы можем рассчитывать?

На вопрос отвечает генеральный директор юридической компании «Меньщиков и партнеры» Иван МЕНЬЩИКОВ:

- Вопрос при предоставлении жилой площади в связи с расселением является достаточно сложным и спорным. Причиной тому – отсутствие в законодательстве четких критериев порядка и способов предоставления альтернативного жилья.

Итоговую точку в бесконечных типовых делах в 2017 году поставил Верховный суд в Определении № 10-КГ17-5. Было установлено, что главным критерием предоставления жилья при переселении из ветхого и аварийного – предоставление безопасного жилья.

Верховный суд напомнил про статьи 85, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ. В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма.

Новая квартира должна быть благоустроенной «применительно к условиям того населенного пункта», где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Высшая судебная инстанция также отметила, что нельзя смешивать понятие «переселение из аварийного жилья» и «улучшение жилищных условий». В первом случае предоставляется жилье в связи с угрозой жизни и здоровью, во втором – для более комфортного проживания (следовательно – идут другие критерия предоставления жилья).

Таким образом, читателю должны предоставить благоустроенную квартиру в черте города Кургана, площадью не менее 74,5 кв. метров.