Гараж оформлен. Можно ли зарегистрировать землю под ним по «гаражной амнистии»?

9 декабря 2022, 10:27 14

«У меня в собственности есть гараж. Все оформлено на законных основаниях. Сейчас я хочу зарегистрировать право собственности и на земельный участок, но в рамках «гаражной амнистии». Можно ли это сделать?» Георгий Константинович, г. Курган. На вопрос отвечает начальник отдела ведения и повышения качества

данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области Эльвира ПТИЦИНА:

– Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Чтобы внести изменения в ЕГРН и указать вид объекта – «здание» и на его назначение – «гараж», нужно написать заявление (ч. 1 ст.18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ).

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют собственники расположенных на них зданий и сооружений (п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

При этом собственник гаража – объекта капитального строительства, возведенного до 30 декабря 2004 года – вправе приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно.

Исключение! Случаи, когда участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Обращаем внимание! Собственник здания (гаража) вправе обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж.

В общем порядке приобретения такого земельного участка осуществляется за плату.

Курган