Хочу купить себе квартиру. Мне обязательно заказывать выписку из ЕГРН?

официальный документ, подтверждающий, что здание, жилье, машино-место или земельный участок прошли кадастровый учет, а права на них были зарегистрированы. В нем указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.).

На сегодня выписка из ЕГРН — это обязательный документ для совершения любых сделок с недвижимостью. Он необходим для подтверждения прав собственника, проверки отсутствия обременений. Это главный способ проверки недвижимости перед покупкой и способ обезопасить себя от мошенников.

Также выписка нужна при оформлении наследства, в процессе дарения недвижимости, при приватизации. Кроме того, она может понадобиться в ходе судебных споров и разбирательств, для получения кредита в банке — если планируется использовать недвижимость в качестве залога.

В настоящее время заявитель независимо от места своего нахождения может получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте Российской Федерации, как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Бумажный вариант выписки можно получить, обратившись в ближайший офис МФЦ. Выписку из ЕГРН в электронной форме можно заказать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Заявителю достаточно выбрать нужные виды выписок и перейти в корзину.

Сведения ЕГРН предоставляются за плату и являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.