Хочу подарить дочери половину участка. Нужно ли согласие второго собственника?

«Меньщиков и партнеры» Иван МЕНЬЩИКОВ:

– По российскому законодательству практически все сделки с долями оформляются через нотариуса. Поскольку речь идет о половине участка, то при дарении именно доли следует обратиться к любому нотариусу для совершения сделки. Стоимость услуг нотариуса формируется исходя из кадастровой стоимости объекта, а также услуг правового и технического характера.

При этом, брать согласие у второго собственника на совершение сделки не нужно. Дело в том, что в законе предусмотрено право преимущественного выкупа доли иными участниками долевой собственности. Ключевое слово – «выкуп». Это правило действует, когда долю хотят продать. Если же сделка идет безвозмездная (дарение, наследование), то спрашивать согласие остальных не нужно. Более того, судебная практика даже относит заключение договора мены на долю к такой сделке, где не нужно остальных собственников уведомлять.