На моем участке собираются провести кадастровые работы. Это зачем?

27 мая 2022, 09:20 23

«Мне пришло уведомление, что на моем садовом участке в 2022 году будут проводиться комплексные кадастровые работы. Что это значит и для чего это делается?» Василий Дмитриевич, г. Курган. На вопрос отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления

Росреестра по Курганской области Наталия Жинжер:

– В пяти кадастровых кварталах города Кургана в 2022 году пройдут комплексные кадастровые работы (ККР). Это работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

У комплексных кадастровых работ есть неоспоримые плюсы: по сути, это такое же межевание, но оно проводится абсолютно бесплатное для владельцев земельных участков. ККР осуществляются массово, совместно с соседними земельными участками, а это исключает споры по границам между соседями, у правообладателей отсутствует необходимость обращаться в региональное Управление Росреестра с заявлением о внесении границ в ЕГРН, это сделают за них, комплексно.

В 2022 году проведение ККР будет осуществляться за счет средств местного бюджета в 5 кадастровых кварталах г. Кургана:

– 45:25:100305 - садоводческое товарищество «Труд» Горпромторг города Кургана Курганской области;

– 45:25:100306 - садоводческое некоммерческое товарищество «Мукомол» города Кургана Курганской области;

– 45:25:100308 - садоводческое некоммерческое товарищество «Нива» города Кургана Курганской области;

– 45:25:090262 - садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист» города Кургана Курганской области;

– 45:25:090266 - садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель» города Кургана Курганской области.

Заказчиком ККР является Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Исполнитель ККР - ООО «Курганский центр кадастра, геодезии и землеустройства», срок завершения работ запланирован на 07.10.2022 г.

Что нужно знать собственникам земельных участков, которых затронут комплексные кадастровые работы?

Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории ККР, должны понимать, что не вправе препятствовать выполнению работ и обязаны обеспечить доступ к недвижимости кадастровому инженеру в установленное графиком время.

Кроме того, собственники объектов недвижимости вправе предоставить кадастровому инженеру-исполнителю ККР имеющиеся у них материалы и документы в отношении объектов недвижимости, а также заверенные копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на недвижимость, а также контактные данные (сведения о почтовом или электронном адресе) для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости.

После завершения ККР готовится проект карты-плана территории. Ознакомиться с ним может любое заинтересованное лицо. Заказчик работ размещает проект карты-плана территории на своём официальном сайте, а также извещает о заседании согласительной комиссии. Если у заинтересованных лиц имеются возражения по поводу установленных границ земельных участков, их нужно подать в согласительную комиссию в письменном виде до дня проведения заседания, либо в течение 35 календарных дней после проведения первого заседания согласительной комиссии. После рассмотрения возражений, комиссия готовит заключение и акт согласования. После того, как истечёт срок подачи возражений, проекты карты-плана территории и другие необходимые материалы направляются в уполномоченный орган для утверждения.

Нужно учитывать, что если в ходе проведения работ споры о границах не будут разрешены, то в дальнейшем вопрос будет урегулирован уже в судебном порядке.

Курган