Платим деньги за содержание дома. А на новые почтовые ящики надо скинуться?

На вопрос отвечает Александра ШИРОКИХ, заведующий отделом общественных отношений Управления массовых коммуникаций и общественных отношений:

- По информации Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана перечень работ, услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание или выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, утвержден статьей 166 Жилищного кодекса РФ. Ремонт или замена почтовых ящиков в указанный перечень не входит.

Почтовые ящики в многоквартирных домах располагаются, как правило, на стене подъезда, являющейся общим имуществом дома. Они состоят из секций, объединяющих несколько штук, и предназначены для обслуживания более чем одной квартиры. Таким образом, почтовые ящики в домах также являются общим имуществом собственников помещений. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома включает и обеспечение сохранности почтовых ящиков, это прямая обязанность управляющей организации или ТСЖ.

В Жилищном кодексе при описании общего имущества, принадлежащего жильцам на праве общей долевой собственности, почтовые ящики не указаны. В перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме почтовые ящики также отсутствуют.

Исходя из судебной практики следует, что согласно статье 31 ФЗ № 176 «О почтовой связи» от 17 июля 1999 года абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилого дома. В дальнейшем обслуживание, ремонт почтовых ящиков возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов, и осуществляется за счет собственников жилых домов.

Таким образом, ремонт почтовых ящиков, согласно российскому законодательству должны заниматься управляющие компании, ТСЖ или непосредственно жильцы (в зависимости от формы управления) за счет средств собственников помещений, выделяемых на обслуживание и ремонт жилья.