Погасил досрочно ипотеку, но мне сказали, что на этом ничего не закончилось. Как так?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов :

- Когда человек рассчитался с кредитной организацией за квартиру, жилой дом или земельный участок, остается ещё один шаг - необходимо снять ограничение с объекта недвижимости, подать заявление о погашении ипотеки. Только после погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью.
Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно в любом офисе МФЦ либо через портал Росреестра (при наличии электронно-цифровой подписи). Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления обращения в орган регистрации прав (Росреестр).

Независимо от того, в какой форме будет подана закладная, за погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

Итак, для снятия ограничения с недвижимости, если Вы самостоятельно обращаетесь в МФЦ, потребуется паспорт и заявление залогодателя (должника) с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Заявление поможет оформить специалист МФЦ при приеме документов.

Возможен вариант, когда за снятием обременения обращается владелец закладной, то есть непосредственно кредитная организация.

После погашения записи об ипотеке в ЕГРН не предусмотрена выдача владельцу недвижимости каких-либо документов, подтверждающих этот факт. Однако при желании вы можете также в офисе МФЦ заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, её выдача является платной (300 рублей – в электронном виде, 700 рублей – на бумажном носителе).

Обращаем внимание, что Выписка из ЕГРН выдается на дату обращения, то есть в Вашем случае запрашивать документ одновременно с заявлением о снятии ограничения (ипотеки) нецелесообразно. Дождитесь погашения записи об ипотеке (3 рабочих дня), а затем запросите выписку.