Покупаю квартиру в строящемся доме. Не будет ли сложностей с её регистрацией?

Управления Росреестра по Курганской области Эльвира ПТИЦИНА:

– В настоящий момент дольщики могут быстрее оформить документы о покупке жилья в новостройке. Это связано со вступлением в силу с 28 октября поправок в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, которые устанавливают сокращенные сроки для государственной регистрации второго и последующих договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, после того как зарегистрирован договор с первым участником долевого строительства.

Теперь регистрация ДДУ занимает до пяти рабочих дней со дня поступления документов в Росреестр, если обращаться в орган регистрации прав, и заявление подается в бумажном виде. Если подавать заявление через МФЦ, срок регистрации составит семь дней. Подача документов в электронной форме потребует ожидания всего в три дня. Подача документов в электронной форме потребует ожидания всего в три дня.

Что касается безопасности сделки, с июля 2019 года практикуется такой способ защиты участников долевого строительства, как «эскроу-счет». Это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации. Если застройщик не сдаст дом вовремя, средства со счета будут возвращены покупателю. Забрать свои деньги с эскроу-счета покупатель может только в случае, если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии счета.