Сосульки против машин. С кого спросить, если прилетело?

На вопрос читателя отвечает генеральный директор юридической компании «Менщиков и партнеры» Иван Менщиков.

- Сейчас возник совершенно новый класс гражданских дел – взыскание ущерба в связи с падением на автомобиль каких-либо предметов с крыш домов.

Дело в том, что автомобилисты ставят транспорт очень близко к зданиям. Иногда там собственники даже организуют официальную парковку забывая об элементарных правилах безопасности. В нашей практике были дела, когда на машины падали куски шифера, снег и даже кирпичи. Казалось бы – вопрос очевиден, виновник должен платить.

Однако, из-за новизны дел идут не так просто. В случае, если ваш транспорт оказался под ударом, то последовательно нужно совершить следующие действия:

Во-первых, вызвать полицию. По практике ждать надо будет долго, но без первоначальной фиксации далеко не уехать. Проследите, чтобы прибывший на место сотрудник полиции детально заполнил протокол осмотра места происшествия и обязательно указал данные о расстояниях в метрах (например, от машины до дома, от машины до угла дома и т.п.). В идеале – составил схему.

Во-вторых, надо выяснить к кому предъявлять требования. Если дом жилой, то, значит, есть управляющая компания или ТСЖ. Эти сведения можно узнать на сайте «реформа ЖКХ». Если здание офисное, то либо через материалы проверки, либо самостоятельно надо узнать кто его обслуживает.

В-третьих, надо заказать выписки на дом и земельный участок в ЕГРН. Выписки должны быть полными, с линейными характеристиками объектов и координатами точек. Важность этого вопроса в том, чтобы достоверно убедиться кто виновник. Ведь события могут быть на муниципальной земле и ответчиком выступит администрация (города или района).

В-четвертых, проведите экспертизу стоимости восстановительного ремонта ТС. Не лишним будет уведомить предполагаемого виновника о дате и времени проведения, чтобы он мог послать своего представителя. Можно попробовать договориться устно.

В-пятых, напишите претензию в адрес виновника. Можно отправить заказным письмом или отдать нарочно. Главное, чтобы всегда имелись доказательства отправки. Как-правило, в 20-30 процентах случаев стороны договариваются и разрешают спор без суда.

В-шестых, если миром договориться не удалось, то оформляйте исковое заявление в суд. Прикладывайте все документы, в т.ч. на автомобиль (копию ПТС, свидетельство ТС, водительские права, договор купли-продажи автомобиля).

В-седьмых, по действующему законодательству истец доказывает все обстоятельства, на которые ссылается. И надо убедить суд по всем аспектам дела, чтобы не получить отказ в иске. Важным критерием является форс-мажор, точнее доказательства его отсутствия. Проще говоря, если падение снега или камня на машину обусловлено экстремальными природными условиями, то никто платить не будет.

Существует большой блок нормативных актов по классификации всех природных явлений. Чтобы не вникать в их сущность и специфику, то советуем заказывать справку из Управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды о погодных условиях в день причинения вреда. А также попросить дать ответ на вопрос, относились ли наблюдаемые природные явления к экстремальным.

Совокупность представленных документов поможет создать у судьи полную картину произошедшего и удовлетворить заявленные исковые требования.