Три года назад сгорел мой дом. Как я могу его снять с кадастрового учета?
Кадастровой палаты по Курганской области Светлана Ходонович:
– Сведения о доме, собственниками которого вы являетесь, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и содержатся в нём на протяжении всего периода физического существования объекта недвижимого имущества. При постановке на учёт ему присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и выделить его среди иных аналогичных видов недвижимости. В том числе и для целей федеральной налоговой службы. Если ваш жилой дом полностью сгорел (разрушился), и вследствие этого произошло прекращение его физического существования, то вам необходимо подать заявление о снятии дома с государственного кадастрового учёта и прекращения права собственности на него.
Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ или через портал Росреестра, предоставив следующие документы:
1) Заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.
2) Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
3) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащие снятию с кадастрового учета (если право не зарегистрировано). Такими документами являются договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.п.
4) Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Для его подготовки вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, представив ему правоустанавливающие документы на сгоревший (разрушенный) объект недвижимости. После заключения договора подряда на выполнение работ вы обязаны обеспечить кадастровому инженеру доступ к месту расположения сгоревшего (разрушенного) дома. Кадастровый инженер на местности осмотрит объект, удостоверится в факте его сгорания (разрушения), а затем зафиксированные результаты отразит в акте обследования.
После подачи заявления и пакета документов вам не нужно самостоятельно информировать налоговую службу о прекращении существования объекта недвижимости и прав собственности на него. Это сделает сам орган регистрации прав по итогам проведения учётно-регистрационных процедур в рамках межведомственного взаимодействия.
В результате проведения учетных действий орган кадастрового учета выдает заявителю или его представителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта.
Государственная пошлина за указанные учетно-регистрационные действия (снятие объекта с кадастрового учета и регистрация прекращения права) не взимается.
