У меня родился внук. Могу ли я подарить свою квартиру новорожденному ребенку?

– С рождения дети обладают всеми основными правами, которые есть у человека. Законодательство Российской Федерации не ограничивает возможность оформления недвижимости на человека по возрасту. Поэтому дарить недвижимость можно как взрослым, так и детям. Чтобы оформить подарок официально необходимо составить договор дарения с указанием, что права и законные интересы одаряемого осуществляют его законные представители.

Ребенок может стать собственником объекта недвижимости с момента получения свидетельства о рождении. При этом в соответствии со статьями 26 и 28 ГК РФ, по общему правилу, от имени малолетних (не достигших возраста 14 лет) сделки совершают их законные представители, а лица в возрасте от 14 до 18 лет сделки совершают сами, но с письменного согласия законных представителей. Законными представителями своих детей являются родители, которые выступают в защиту прав и интересов детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации).