В метре от нас соседи поставили туалет и вольер для собаки. Как заставить убрать?

эта собака постоянно лает. Днем и ночью нет покоя. В прошлом году участковый заставил хозяйку убрать вольер. Она перенесла его, но потом вернула обратно. Законны ли действия нашей соседки и как заставить ее перенесли эти строения подальше от нашего домика?» Галина Сергеевна, г. Курган

На вопрос читателя отвечает генеральный директор юридической компании «Меньщиков и партнеры» Иван МЕНЬЩИКОВ:

– Споры между владельцами земельных участков – одна из самых популярных категорий тяжб в районных судах. Соседи просто не могут договориться, как использовать свои участки. В результате чего кто-то остается недоволен и идет в суд.

Однако, в суде не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Самый распространенный аргумент заявителей – сосед нарушает нормы (баня близко, с крыши вода бежит и т.п.), поэтому его надо обязать снести строение.

Большинство людей на этом моменте и проигрывают дело. Не стоит забывать, что истцу надо доказать не только факт какого-то нарушения (например, что строение стоит на границе), но и факт нарушения и/или угрозы нарушения личного права. Проще говоря, чем именно лично истцу мешает или угрожает строение близко к забору.

Обычно, ответы на такие вопросы дают эксперты в рамках судебной экспертизы.

Отвечая на вопрос читателя, могу указать на ряд важных моментов. Во-первых, заставить что-то сделать соседку может только суд. У участкового, главы местной администрации и иных лиц нет полномочий возлагать обязанность что-то делать на собственника. Во-вторых, раз речь идет о санитарном благополучии, не лишним будет предварительно обратиться с жалобами в профильные государственные органы (Роспотребнадзор, Прокуратура, Россельхознадзор и т.д.). По результатам проверок будут зафиксированы нарушения, что будет большим плюсом в суде. В-третьих, собрав все документы, обращаться в суд и требовать переноса/сноса спорных строений.