Эксперты по недвижимости рассказали, на каких условиях нельзя покупать новостройку

17 марта 2023, 17:56 22

Многие считают, что при покупке квартиры от застройщика риски столкнуться с мошенниками ниже. Однако нечестные девелоперы и здесь могут найти лазейку, чтобы обмануть. На что надо обратить внимание при покупке жилья в строящемся доме? Первое. Договор участия в долевом строительстве должен быть не только

заключен в письменном виде, но и зарегистрирован в Росреестре. Причем в документе должны быть прописаны все характеристики дома и точная площадь. Иначе потом застройщик может обязать доплатить разницу, если фактически площадь окажется больше. Учитывая, что стоимость квадрата достигает 80-90 тысяч рублей в среднем по стране, то «промах» даже в 1-2 квадрата обойдется дорого.

Второе. В договоре должна быть указана точная дата сдачи дома в эксплуатацию, гарантийный срок не менее трех лет.

Третье. Обратите внимание на перечень объектов социальной инфраструктуры, чтобы потом школа за 10 километров от дома не стала неприятным сюрпризом.

Также последнее время фиксируются случаи мошенничества, когда застройщик продает квартиры за хорошую цену, но выдает покупателям договор займа на год- полтора. Зато после сдачи жилье сразу получает рыночную стоимость, а разницу требуют доплатить. Поэтому на договор займа, если его предлагают заключить застройщики, нельзя соглашаться ни в коем случае.

По материалам rg.ru

Фото - pxhere.com