Приобретение недвижимости в Испании: главные особенности
О чём же нужно помнить, желая купить недвижимость в Испании? На какие моменты обращать внимание? Какие предложения недвижимости на сайте рассматривать в первую очередь?
Особенности приобретения испанской недвижимости
Главная особенность заключается в том, что иностранные граждане при покупке недвижимости имеют такие же права, что и местные жители. Не менее важный момент заключается и в том, что жилые помещения и коммерческие объекты могут приобретать как физические, так и юридические лица, не сталкиваясь даже с малейшими ограничениями. Покупка недвижимости в этой стране – безопасная и прозрачная. Ни одна сделка не проходит без регистрации нотариусом.
Эксперты утверждают, что при поиске и покупке недвижимости всегда нужно обращаться к профессионалам - агентствам недвижимости, которые могут гарантировать, что сделка будет совершена легально. Таких агентств в Испании достаточно много, проблем с поиском не возникнет.
Главные этапы при покупке испанской недвижимости
Покупка недвижимости становится ещё более привлекательной для иностранцев ввиду простоты сделок. В частности, потенциальному покупателю нужно пройти лишь 4 этапа:
- выбор подходящего объекта недвижимости;
- подготовка документов для сделки;
- составление Contrato Privado de Compraventa - «частного контракта договора купли-продажи»;
- смена владельца в Регистре собственности.
Также как и в любой другой стране, при заключении сделки обязательно присутствие продавца и покупателя недвижимости.
Советы покупателям испанской недвижимости
В первую очередь, конечно же, нужно поставить перед собой цели покупки. И чтобы не ошибиться, лучше проконсультируйтесь с профессиональным риэлтором. Ещё до заключения сделки нужно оценить все суммы дополнительных затрат. И речь идёт не только о налогах, но и об обслуживании недвижимости и коммунальных платежах.
