Жилищно-строительные кооперативы под угрозой ликвидации: в Госдуму внесён новый законопроект

Документ, разработанный комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ, уже доступен в думской электронной базе и направлен на реформирование системы управления многоквартирными домами.

Согласно проекту, после выплаты последним членом ЖСК полного пая за своё жилое помещение, собственники должны в течение трёх месяцев принять решение о реорганизации кооператива в товарищество собственников жилья (ТСЖ) или выбрать иной способ управления домом, например, заключить договор с управляющей компанией или создать жилищное объединение. Таким образом, ЖСК перестанет быть самостоятельной формой управления многоквартирными домами после выполнения своих основных функций.

Авторы инициативы объясняют своё предложение тем, что многие ЖСК после завершения строительства фактически не управляют многоквартирными домами самостоятельно, а передают эти функции сторонним управляющим организациям. Это часто снижает качество предоставляемых коммунальных услуг и не способствует эффективному управлению домовым имуществом.

Согласно данным, представленным разработчиками проекта, в России в настоящее время зарегистрировано около 4250 жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Однако из них только 468, что составляет примерно 11%, действительно осуществляют непосредственное управление многоквартирными домами, самостоятельно организуя обслуживание и ремонт общего имущества.

Ожидается, что принятие этого законопроекта позволит создать более прозрачную и эффективную систему управления многоквартирными домами, усилит контроль над качеством предоставляемых услуг и упростит принятие коллективных решений собственниками жилья.