Москвичи всё чаще выбирают верхние этажи в новостройках: престиж, вид и комфорт

При этом значительная часть опрошенных считает проживание на верхних этажах не только комфортным, но и престижным.

Среди причин популярности жилья в небоскрёбах участники исследования чаще всего называли панорамный вид из окон — его выделили 74% респондентов. На втором месте по значимости оказался более низкий уровень шума (59%), на третьем — ощущение уединения и приватности (54%). Кроме того, москвичи ценят современные планировки и инженерные решения, которыми чаще оснащаются высотки: эту опцию отметили 45% участников. Почти столько же — 43% — оценили наличие развитой инфраструктуры внутри жилых комплексов, включая спортзалы, магазины и детские площадки.

Не менее важным оказался фактор статуса — 36% москвичей выбирают жильё в высотке, чтобы подчеркнуть свой социальный уровень. Ещё 34% считают, что такие дома обеспечивают более высокий уровень безопасности благодаря современным системам видеонаблюдения и контролю доступа.

Интерес к верхним этажам обусловлен не только желанием жить «выше всех». Для горожан принципиально важно, чтобы высота квартиры трансформировалась в конкретные преимущества: больше света, тишины, уединения и эстетики. Согласно наблюдениям аналитиков, для многих это становится весомым аргументом в пользу переплаты.

По данным РБК «Недвижимость», цена жилья в новостройках Москвы варьируется в зависимости от этажа. Так, разница между первым и вторым этажами составляет около 5%, а каждый следующий этаж увеличивает стоимость примерно на 1%. В результате жильё на последнем этаже может стоить почти на треть дороже, чем аналогичное на первом.

Примечательно, что 62% потенциальных покупателей готовы дополнительно заплатить за наличие летних помещений — лоджий, террас или балконов. Таким образом, комфорт и престиж тесно переплетаются, формируя устойчивый тренд в потребительских предпочтениях.

Исследование показало, что мотивация москвичей при выборе жилья в высотных новостройках распределяется почти поровну между рациональными и статусными причинами. Более половины (54%) рассматривают такие квартиры как постоянное место проживания для себя и своей семьи. Почти столько же — 44% — стремятся к более комфортному и современному образу жизни, который, по их мнению, символизирует жизнь в высоте.

Инвестиционные цели преследуют 42% участников опроса — они рассчитывают на рост стоимости недвижимости или стабильную арендную доходность. Интересно, что каждый пятый москвич (20%) открыто называет престиж основной причиной покупки жилья на высоком этаже.

В целом, по мнению экспертов, растущий спрос на жильё в высотках отражает не только архитектурные тренды, но и изменение образа жизни современных горожан. Высота теперь ассоциируется не с отрывом от реальности, а с продвинутыми технологиями, тишиной, безопасностью и эстетикой — тем, что особенно важно в стремительном ритме мегаполиса.